新房驗收注意事項?教你如何三步驗收完成
正規(guī)裝飾公司與客戶簽訂合同時會簽訂一份材料說明單，詳細表明所需材料的品牌、規(guī)格和質(zhì)量等級，雙方應(yīng)根據(jù)材料說明單來驗收材料。家庭裝修中的隱蔽工程是指隱蔽在裝飾表面內(nèi)部的管線工程和結(jié)構(gòu)工程。
一、訂立材料詳單仔細對照驗收正規(guī)裝飾公司與客戶簽訂合同時會簽訂一份材料說明單，詳細表明所需材料的品牌、規(guī)格和質(zhì)量等級，雙方應(yīng)根據(jù)材料說明單來驗收材料。一般來說，施工前需驗收的材料有水管、電線、木板、膩子、水泥、沙子等，隨著工程推進，后期會陸續(xù)驗收瓷磚、油漆、涂料等。材料采購以后，采購方要通知合同的另一方準備對材料 進行驗收，最好在材料進場時進行，具體驗收的項目包括品牌、規(guī)格、數(shù)量等，如果檢查結(jié)果材料合格，驗收人就應(yīng)該在材料驗收單上簽字，但如果業(yè)主發(fā)現(xiàn)進場材料與合同規(guī)定不符，可以拒絕在材料驗收單上簽字，直至與裝修公司協(xié)商解決后再簽字。
二、隱蔽工程要在封閉前驗收家庭裝修中的隱蔽工程是指隱蔽在裝飾表面內(nèi)部的管線工程和結(jié)構(gòu)工程。
管線工程包括電器回路、給排水、煤氣管道、空調(diào)系統(tǒng)等;結(jié)構(gòu)工程指用于固定、支撐房 屋荷載的內(nèi)部構(gòu)造，具體包括水路、電路、防水、陽臺墊高、吊頂、包管等，由客戶、工程監(jiān)理、施工負責(zé)人參與，驗收合格簽字后方可繼續(xù)施工。就電路而言，由于安裝電路的階段尚未安裝開關(guān)面板，所以在驗收電路時，消費者注意使用的電線是否為指定品牌以及電線是否達標，一般來說，普通家庭照明需要截面積為2.5 平方毫米的電線，空調(diào)等家用電器使用截面積為4平方毫米的電線，同時，埋入墻內(nèi)的暗線則必須在外面加裝套管，套管以PVC材質(zhì)或鍍鋅鐵管材質(zhì)比較好。
就水路而言，如果水管沒有密封好就會導(dǎo)致水管爆裂，所以，水路改造完工后一定要進行水路打壓試驗，此外，還要看龍頭、配件等安裝是否方正、牢固、完整、 無破損，出水是否順暢，地漏是否通暢，而檢查地漏最快的方法就是往地上倒一桶水后看水是否順利流下。最后說說防水，閉水試驗是家裝中常見的檢驗防水的方 法，在進行閉水試驗時，消費者需要先與工長確定試驗時間，然后關(guān)閉房間的泄水孔將水放入房間，24小時后查看樓下住戶是否有滲漏現(xiàn)象。
三、竣工時重點核查增減項目
在竣工驗收之后，裝飾公司就會對工程尾款進行結(jié)算。為了避免出現(xiàn)增項漏項錯算的情況，業(yè)主在驗收過程中，還要對裝修過程中出現(xiàn)的增減項目進行測量和核實，拿出裝修合同和房屋設(shè)計圖仔細核對，檢查所簽訂的施工項目有沒有完成，設(shè)計是否達到預(yù)期效果。以瓦工項目為例，應(yīng)注意地面是否有傾斜現(xiàn)象，磚面縫隙是否規(guī)整一致，洗手間、陽臺等有地漏的地面是否有足夠的排水傾斜度，磚面是否有破碎崩角現(xiàn)象。測試墻磚是否有空鼓可用小錘敲打墻面，如聲音空洞說明墻磚存在空鼓現(xiàn)象，按照有關(guān)家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗收標準，墻磚空鼓率不應(yīng)超過5%。
在竣工驗收之后，裝飾公司就會對工程尾款進行結(jié)算。為了避免出現(xiàn)增項漏項錯算的情況，業(yè)主在驗收過程中，還要對裝修過程中出現(xiàn)的增減項目進行測量和核實，拿出裝修合同和房屋設(shè)計圖仔細核對，檢查所簽訂的施工項目有沒有完成，設(shè)計是否達到預(yù)期效果。以瓦工項目為例，應(yīng)注意地面是否有傾斜現(xiàn)象，磚面縫隙是否規(guī)整一致，洗手間、陽臺等有地漏的地面是否有足夠的排水傾斜度，磚面是否有破碎崩角現(xiàn)象。測試墻磚是否有空鼓可用小錘敲打墻面，如聲音空洞說明墻磚存在空鼓現(xiàn)象，按照有關(guān)家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗收標準，墻磚空鼓率不應(yīng)超過5%。
再以木工為例，主要看構(gòu)造是否直平，轉(zhuǎn)角是否準確，拼花是否嚴密，弧度與圓度是否順暢圓滑，柜體柜門開關(guān)是否正常，天花板角線接駁處有無明顯不對紋和變 形，踢腳線是否安裝平直、離地準確，鋁扣板、PVC扣板等洗手間、廚房部分的天花板是否平整、有無變形現(xiàn)象，柜門把手鎖具安裝位置是否正確、開啟是否正常。至于其他雜項，可按照合同項目的規(guī)定，逐條審核工程項目是否全部完成，檢查燈具能否全部正常照明，工程垃圾是否已經(jīng)全部清除，潔具及其他安裝品是否安裝準確，馬桶包括儲水及沖水、洗手盆排水是否正常。
來源：新浪樂居
